François Bayrou : Vendre l'Immobilier Public pour Réformer l'État et Relancer le Logement

Dans sa déclaration de politique générale du 14 janvier 2025, le Premier ministre François Bayrou a dévoilé un plan ambitieux visant à réformer l'État et à répondre à la crise du logement en France. Parmi les mesures phares, il propose la création d'un fonds spécial dédié à la réforme de l'État, financé par la cession d'une partie du patrimoine immobilier public.

Création d'un fonds spécial pour la réforme de l'État

François Bayrou a annoncé la mise en place d'un "fonds spécial entièrement dédié à la réforme de l'État", alimenté par la vente de certains actifs publics, notamment immobiliers. Ce fonds sera exclusivement consacré à des projets de modernisation, tels que le déploiement de l'intelligence artificielle dans les services publics, afin d'améliorer leur efficacité et leur réactivité.

Valorisation du patrimoine immobilier public

La valorisation du patrimoine immobilier de l'État est au cœur de cette initiative. En cédant des biens immobiliers sous-utilisés ou inadaptés aux besoins actuels, le gouvernement entend dégager des ressources financières pour investir dans des projets stratégiques. Cette démarche vise également à rationaliser l'utilisation des espaces occupés par les administrations, en réduisant de 25 % sur dix ans les surfaces de bureaux, conformément aux objectifs fixés par le gouvernement.

Construction de logements étudiants

Parallèlement, le Premier ministre a annoncé un plan de construction de 15 000 logements étudiants par an pendant trois ans, mobilisant le foncier disponible de l'État. Cette initiative répond à la pénurie de logements étudiants, particulièrement aiguë dans les grandes villes, et vise à offrir des solutions abordables aux jeunes en formation.

Soutien à l'investissement locatif et à l'accession à la propriété

Pour relancer le secteur du logement, François Bayrou propose également de soutenir l'investissement locatif et l'accession à la propriété. Bien que les détails de ces mesures restent à préciser, elles pourraient inclure des incitations fiscales ou des dispositifs d'aide destinés à encourager les particuliers et les investisseurs à s'engager dans des projets immobiliers, contribuant ainsi à augmenter l'offre de logements disponibles.

Implication des collectivités locales

Reconnaissant le rôle central des collectivités locales dans le développement du logement, le gouvernement prévoit de réduire l'effort financier qui leur est demandé, le faisant passer à 2,2 milliards d'euros en 2025, contre les 5 milliards initialement prévus. Cette mesure vise à soutenir les élus locaux dans leurs projets de construction et d'aménagement, en leur offrant davantage de marges de manœuvre financières.

En combinant la cession d'actifs immobiliers publics pour financer la réforme de l'État et des initiatives ambitieuses dans le secteur du logement, le plan de François Bayrou cherche à moderniser les services publics tout en répondant aux besoins urgents en matière de logement. La réussite de ces réformes dépendra de leur mise en œuvre concrète et de la collaboration entre l'État, les collectivités locales et les acteurs privés.